fbpx

ICCJ

Decizie ICCJ de interes pentru toți chiriașii și proprietarii de imobile

Chiriașul care nu contestă notificarea de reziliere a contractului de închiriere cu pact comisoriu de grad patru nu mai poate solicita instanței examinarea culpei în încetarea contractului de închiriere. Contract de locaţiune. Activarea pactului comisoriu de ultim grad. Acţiune în pretenţii a locatorului. Consecinţe. Vă prezentăm o speță din Buletinul Casației nr. 1/2020, legată de contractele de închiriere, în special de consecințele pe care le are notificarea de reziliere a contractului pentru partea notificată. Civ. din 1864, art. 969 alin. (1), art. 1020 – art. 1022 În cadrul acţiunii promovate de locator prin care s-a solicitat obligarea locatarului la plata …

Citește mai mult

Viciile ascunse ale imobilelor. Prescripția dreptului la acțiune cu privire la viciile ascunse

Acțiune redhibitorie. Vicii ascunse. Invocarea excepției prescripției dreptului material la acțiune. Având în vedere volumul noilor tranzacții ce au ca obiect imobile nou construite, dar și problemele pe care le ridică calitatea acestora, vă vom prezenta o speță în care, ICCJ a delimitat în mod clar cine și în ce termen poate răspunde pentru viciile ascunse ale unui imobil. Ceea ce este important în speță este că, dacă un vânzător are și calitate de constructor, cazu frecvent pe piața imobilară, acesta va răspunde pentru viciile ascunse în calitate de vânzător, în termenul de 3 ani și în calitate de cosntructor, …

Citește mai mult