Dezvoltatorul Căpușan a ”decartat” peste 625.000 lei către o agenție imobiliară după ce a fost dat în judecată

Dezvoltatorul imobiliar Tellus Invest (familia Căpușan), care a cumpărat active Sanex, a încheiat nu demult o tranzacție pentru a pune capăt procesului  cu o agenție imobiliară, care îi cerea la Tribunalului Specializat Cluj peste 1,38 milioane de lei, reprezentând comision de intermediere, daune-interese și penalități. Părțile au ajuns la o înțelegere amiabilă, consfințită de instanță.

Tribunalul Specializat Cluj a luat act de tranzacția încheiată între Bedam Experience SRL (agenție imobiliară), în calitate de reclamantă, și Tellus Invest SRL, în calitate de pârâtă, punând capăt litigiului dintre cele două societăți.

Procesul a fost deschis după ce Bedam Imobiliare a solicitat obligarea Tellus Invest la plata unui comision de intermediere în valoare de 626.839,94 lei (conform facturii din data de 3 martie 2025, în baza din convenția de prestări servicii – intermediere pentru vânzare nr. 031 din 5 aprilie 2018), a unor daune-interese în același cuantum, precum și a penalităților de întârziere de 130.382,71 lei, calculate până la introducerea acțiunii și în continuare până la plata efectivă. De asemenea, agenția imobiliară a cerut obligarea dezvoltatorului la plata cheltuielilor de judecată.

Tellus Invest a contestat pretențiile și a invocat mai multe excepții, inclusiv nulitatea convenției de intermediere, lipsa consimțământului, ineficacitatea unor clauze contractuale și reducerea penalităților solicitate.

Înainte ca instanța să soluționeze fondul cauzei, cele două societăți au ajuns la o înțelegere amiabilă și au solicitat Tribunalului să consfințească tranzacția.

Potrivit acordului, Tellus Invest SRL s-a obligat să achite către Bedam Imobiliare SRL suma de 626.839,94 lei, reprezentând comisionul de intermediere, precum și 4.000 de euro, în echivalent lei la cursul BNR din ziua plății, cu titlu de compensare pentru cheltuielile judiciare suportate de agenția imobiliară.

În schimb, Bedam Imobiliare a renunțat la toate celelalte pretenții formulate în dosar, inclusiv la daunele-interese și penalitățile solicitate, și a declarat că nu va mai avea nicio pretenție izvorâtă din convenția de intermediere încheiată între părți în anul 2018. De asemenea, cele două societăți au convenit încetarea oricărui raport juridic dintre ele și au renunțat la orice alte pretenții reciproce prezente sau viitoare legate de acel contract.

Tribunalul Specializat Cluj a constatat că tranzacția îndeplinește toate condițiile prevăzute de lege și a consfințit-o prin hotărâre. Totodată, instanța a dispus restituirea către Bedam Imobiliare a sumei de 11.729,72 lei, reprezentând jumătate din taxa judiciară de timbru achitată la introducerea acțiunii.

Grupul Elite, din care face parte Tellus Invest, a fost fondat de omul de afaceri Chimu Căpușan în urmă cu peste 30 de ani și activează în domeniul imobiliar și al construcțiilor. Compania a dezvoltat proiecte rezidențiale în București, Cluj-Napoca (Bonjour, Grand Park, Elite City) și Timișoara, cu peste 4.000 de apartamente livrate în total. Fiul lui Căpușan, Bogdan, se ocupă și el de afacerile familiei, fiind cunoscut pentru colecția de bolizi de lux pe care o deține.

Comments

comentarii