Tag Archives: PUG

Clujust.ro vă prezintă o sentință a Tribunalului Cluj, rămasă definitivă printr-o decizie recentă a Curții de Apel, în care scrie negru pe alb că primarul municipiului Cluj-Napoca și Consiliul Local au comis un abuz și au încălcat grav Constituția prin instituirea unei zone de servitute de utilitate publică pe terenul unor oameni, fără a exista acordul lor, fără o decizie de expropriere și fără o justă şi prealabilă despăgubire. Practic, instanțele de judecată arată că primarul Emil Boc, profesor de drept constituțional, și Consiliul Local au călcat în picioare Constituția când au condiționat eliberarea autorizației de construire pentru două case de …

Ceea ce au greșit arhitecții și consilierii locali, în ultimii ani, în Cluj-Napoca corectează instanța, dacă DNA nu are încă niciun rezultat în domeniul autorizațiilor de construire și a planurilor urbanistice. Într-un timp relativ scurt, un magistrat de la Tribunalul Cluj a finalizat motivarea sentinței pronunțate în 7 septembrie, prin care a fost anulat PUZ-ul și autorizațiile ansamblului de blocuri Luminia de pe strada Eugen Ionesco. Culmea, pârâţii Consiliul Local şi primarul municipiului Cluj-Napoca nu au formulat întâmpinare. Doar Cyane SRL, beneficiara autorizațiilor, s-a apărat în procesul intentat de Asociația pentru Protecția Urbanistică a Clujului. Primăria și Cyane au de …

Curtea de Apel Cluj a anulat definitiv mai multe Hotărâri de Consiliu Local (HCL) prin care erau aprobate Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) din cauză că administrația nu a motivat derogările de la Planul Urbanistic General (PUG) acordate beneficiarilor PUZ-urilor. Deoarece s-au confruntat cu mai multe cazuri similare în 2015, instanțele de la secția de contencios a Tribunalului Cluj au transmis următoarea întrebare la Curtea de Apel: Hotărârea consiliului local de aprobare PUZ. Administraţia este ţinută de obligaţia motivării acordării derogărilor solicitate, atunci când se modifică destinaţia zonei stabilite prin PUG? Judecătorii de la secția de contencios administrativ și fiscal a Curții …

Situație ciudată de urbanism made în Cluj-Napoca: Pe autorizația de construire și pe panoul de șantier scrie ”demolare parțială, extindere și supraetajare imobil existent”, iar în realitate se construiește un imobil în totalitate nou, lucru recunoscut și de investitor și de arhitectul care a realizat proiectul. Acesta are însă o explicație: Partea din imobilul vechi care trebuia să rămână a fost demolată la cererea Primăriei, din cauza noului plan urbanistic general. La înțelegere, s-a păstrat autorizația cu extinderea. CLUJUST.ro a urmărit procesul de construire a unui bloc de locuințe de pe strada Paris nr.37, începând cu luna septembrie și până …

Avocatul Horațiu Crișan, care a redactat mai multe plângeri prealabile împotriva noului Plan Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca, spune că acestea sunt respinse pe bandă, iar justificările sunt lacunare: In opinia noastra, modificarile aduse prin noul PUG care afecteaza proprietarii privati de terenuri trebuiau realizate in sensul unei limitari cat de mici posibile aduse dreptului de proprietate, acolo unde este tehnic posibil, iar unde nu era posibil trebuiau corelate cu un  sistem compensatoriu efectiv si imediat. Insa, cel mai mare inconvenient astazi pentru Cluj-Napoca este faptul ca noul PUG a creat o stare de incertitudine pentru o serie de proprietari …

Fondatorul companiei Vitacom Electronics, Vasile Vita, a făcut trei plângeri prealabile împotriva noului Plan Urbanistic General (PUG) pe motiv că îi este restrâns dreptul de folosință al terenului din Bună Ziua, unde este sediul companiei. Plângerile au fost respinse de Direcția de Urbanism. Cele trei plângeri sunt depuse, două în numele personal al lui Vasile Andrei Vita și una în numele Vitacom Electronics. Două dintre plângeri vizează faptul că o parte din teren a fost încadrată, prin noul PUG, în zonă verde de protecție a apelor sau cu rol de culoar ecologic, iar una arată că traseul centurii ocolitoare a …

Fostul arhitect șef al orașului, celebrul Adrian Iancu, ”nașul” unor blocuri între case, a ajuns să se plângă că în apropiere de casa lui s-ar putea construi blocuri cu patru etaje. Iancu îi atacă dur pe proietanții noului PUG. Arhitectul Adrian Iancu, doctor în urbanism și expert tehnic judiciar în specialitatea Urbanism și amenajarea teritoriului a formulat plângere prealabilă prin avocata Crina Ciocian privind încadrarea terenurilor situate pe strada Dostoievski nr.16-18-20 în noul Plan Urbanist General (PUG) în zonă de tip UTR RrM2, adică unde se pot construi blocuri. ”Terenurile menționate mai sus se află în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, într-o …

Un proiect grandios de centru comercial, hotel și locuințe este scos de la naftalină din cauza noului Plan Urbanistic General (PUG). Numai că investitorii s-au schimbat față de 2008, când se anunța proiectul. Atunci erau două firme off-shore din sfera lui Arpad Paszkany, iar acum a rămas una din ele, la care s-a adăugat o societare a fraților Sorin și Raul Gadola, fii milionarului de la EnergoBit și CFR 1907, Ștefan Gadola. Societățile Assix Architecture și Mercurial SRL au cerut Consiliului Local să mențină distanța de 15 metri între proiectul imobiliar Riverfront și râul Someș, așa cum e prevăzut în …