CLUJUST Justitie. Stiri. Anchete. Procese. Avocati. Sistemul judiciar. Interviuri. Jurisprudenta. Portal. Cluj.
Avocatul Ciprian Păun din Baroul Cluj, specializat pe drept fiscal, susține că Legea ”Nordis”, cu care parlamentarii se laudă, va crește prețul final al construcțiilor, în dauna cumpărătorilor pe care cică îi protejează. Urmează să vedem dacă legea va fi atacată la Curtea Constituțională înainte de promulgare.
„Legea Nordis” – un nou exemplu de protecție… prin distrugere
Parlamentul României a adoptat recent așa-numita „Lege Nordis”, un act normativ care impune reguli noi dezvoltatorilor imobiliari, inclusiv limitarea avansurilor plătite de cumpărători la 50%.
La prima vedere, pare o măsură menită să protejeze consumatorii. În realitate însă, efectul economic va fi exact opusul: costurile suplimentare de finanțare generate de această lege vor majora prețul final al construcțiilor noi cu aproximativ 20%.
În Cluj, asta înseamnă că în primăvara lui 2026 vom vedea prețuri care vor depăși pragul de 4.000 euro/mp + TVA.
Într-o piață deja tensionată, cumularea acestei legi cu majorarea cotei de TVA la imobiliare va avea un impact devastator.
Dezvoltatorii vor fi împinși către zona insolvenței, Codul civil și principiul libertății contractuale sunt încălcate fără ezitare, Iar consumatorii vor fi „protejați” prin prețuri inaccesibile.
Strategia privind protecția consumatorilor a reușit!
Cetățenii vor fi protejați de posibilitatea de a-și mai permite o locuință nouă.
Lipsa de viziune și de înțelegere a mecanismelor pieței imobiliare pe care o arată legiuitorul este, din păcate, absolut deprimantă.
Pentru câteva situații de excepție de la nivel național, lansăm populist o lege care va genera mai multă incertitudine în piață.”, a postat Ciprian Păun.
