Avocatul Mihai Lăpușan, care a asistat proprietarii hotelului Onix din Cluj-Napoca la vânzarea imobilului către Universitatea Babeș-Bolyai, a vorbit pentru Clujust despre culisele tranzacției.
De la momentul când UBB Cluj a înaintat oferta către familia Baciu, care deține hotelul, și până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare la notar a trecut circa un an, timp în care cei de la UBB au făcut o evaluare și au aprobat cumpărarea în Senatul Universității, iar soții Baciu s-au tot gândit dacă să vândă sau nu.
”Această tranzacție a fost dificilă in primul rand din punct de vedere emoțional, deoarece este vorba de o afacere de familie, de aproape 30 de ani, iar de circa 20 de ani sunt clienții mei, grupul de firme al familiei Baciu fiind printre primii mei clienți de portofoliu, ca sa spun asa. Astfel că implicarea emoțională a fost maximă. Nu i-am sfătuit dacă să vândă sau nu, dar i-am asigurat că tranzacția este sigură din punct de vedere juridic. Negocierile clauzelor contractuale au fost, din punctul meu de vedere, elegante, cum e si normal cand ai un partener ca UBB Cluj.
Vanzatorii au mai avut o ofertă de la un investitor imobiliar, intermediată de asemenea de catre noi, pe care insa nu au acceptat-o, desi putea avea rezultate financiare mai bune. Era insa vorba de o afacere nouă, de durata, ce necesita o implicare personala importanta pentru o buna perioada de timp, clientii mei nemaifiind totusi la prima tinerete. Personal cred ca a contat și prestigiul cumpărătorului în cazul UBB Cluj. Dar vă spun că le-a fost foarte greu să vândă, lucru pe care l-am inteles deplin, chiar până în ziua semnării contractului stând în cumpănă”, ne-a povestit avocatul Mihai Lăpușan, managing partener Lăpușan & Partners.
”Spiritul nostru inovator ne definește abordarea. Am început să oferim asistență juridică dedicată afacerilor încă din 2006, devenind rapid o firmă de avocatură importantă atât în Transilvania, cât și la nivel național. Gestionând chestiuni din ce în ce mai complexe și solicitante pe parcursul experienței noastre, am învățat multe, ne-am însușit cunoștințe atât de la colaboratorii noștri, cât și de la clienți, am evoluat și ne-am dezvoltat – dar ne-am păstrat aceeași pasiune pentru atutodepășire și aceeași dorință de a fi pionieri în domeniul legal.”, se arată pe site-ul societății de avocatură.
Așa cum se arată în hotărârea Senatului UBB, prețul tranzacției a fost de 4,6 milioane euro, fără TVA, tranzacția fiind scutită de TVA. ”Noile spaţii academice vor deservi în principal activităţile academice ale Facultăţii de Ştiinţe Politice, Administrative şi ale Comunicării (FSP AC). La spaţiile disponibile existente după stabilirea programului pentru activităţile didactice şi de cercetare ale FSPAC, va avea acces cu prioritate, pentru activităţi didactice, Facultatea de Sociologie şi Asistenţă Socială, pe baza unui protocol anual între cele două facultăţi, încheiat în urma discuţiilor coordonate de Rectoratul UBB.”, se mai arată în hotărâre.
Este al doilea hotel din zona centrală a Clujului pe care îl achiziționează UBB în ultimul an, primul fiind Opera Plaza, unde va fi noul sediu al Facultății de Drept.
