Deputatul Radu Moisin a prezentat principalele noutăți aduse de Codul Urbanismului

Deputatul PNL de Cluj Radu Moisin, de profesie avocat, a prezentat principalele noutăți aduse de Codul Urbanismului, între care introducerea planificării urbanistice la nivel metropolitan și a avizului obligatoriu al municipiului coordonator pentru PUZ-urile din comunele zonei metropolitane. În cazul Clujului, noua reglementare va permite municipiului Cluj-Napoca să se pronunțe asupra proiectelor urbanistice din localități cu o puternică dezvoltare imobiliară, precum Florești, Baciu, Apahida, Feleacu, Gilău sau Chinteni. Moisin a explicat și limitele noii proceduri de intrare în legalitate a construcțiilor realizate fără respectarea autorizațiilor, subliniind că aceasta îi va ajuta doar pe cei cu „abateri minore”.

Radu Moisin a prezentat noutățile importante ale Codului Urbanismului în emisiune la Cluj 24.

„Pentru prima dată în istoria României se introduce noțiunea de plan urbanistic la nivelul zonei metropolitane și avizul obligatoriu al municipiului coordonator în cazul planurilor urbanistice zonale adoptate pe raza teritorială a comunelor din zona metropolitană”, a explicat Radu Moisin.

În cazul Zonei Metropolitane Cluj, municipiul Cluj-Napoca va putea astfel să se pronunțe asupra proiectelor urbanistice din comunele din jur.

Deputatul PNL a indicat mai multe comune în care noua prevedere ar urma să aibă o importanță deosebită, în contextul presiunii imobiliare.

„Asta este o chestiune uriașă. Pentru prima dată în istoria României, Cluj-Napoca, de exemplu, va avea ultimul cuvânt pe proiectele din Florești, Gilău, Apahida, Feleacu, Baciu și Chinteni, pentru că acestea sunt zone cu presiune imobiliară mare”, a spus Radu Moisin.

Municipiul se va putea pronunța și asupra proiectelor din alte comune ale Zonei Metropolitane, Moisin dând exemplele Aiton și Bonțida. În opinia sa, însă, miza principală va fi reprezentată de localitățile în care dezvoltarea imobiliară este mai intensă.

„Va putea să se pronunțe și asupra comunelor precum Aiton sau Bonțida, unde nu se construiește foarte mult sau se construiesc mai ales case. Presiunea mare este însă generată de blocuri și spații comerciale”, a explicat deputatul.

”Îi va ajuta doar pe cei cu abateri minore”

Potrivit lui Moisin, procedura de regularizare va putea fi folosită în practică într-un număr restrâns de situații.

„În realitate, această autorizație de regularizare pentru orice construcție, timp de un an de zile, va ajuta puțină lume. Îi va ajuta doar pe cei cu abateri minore. Nu îi va ajuta pe cei cu abateri flagrante”, a spus Radu Moisin.

Deputatul a dat și exemplul dezvoltatorilor care au construit pe suprafețe prevăzute prin PUZ pentru drumuri, spații verzi sau locuri de joacă.

„Dacă, să zicem, dezvoltatorul a construit un bloc peste ceea ce în Planul Urbanistic Zonal apărea ca fiind drum sau spațiu verde, părculeț ori loc de joacă pentru copii (…) nu poți intra în legalitate în acest caz.

Bucuria de început este nejustificată, pentru că, citind cu atenție Codul Urbanismului, nu pe sărite, vedem faptul că poți primi autorizație de regularizare dacă respecți documentația de urbanism”, a adăugat deputatul PNL de Cluj.

Comments

comentarii