Sorin Guttman, manager RIVUS Cluj-Napoca: lucrări de amploare pe 14 hectare simultan, 500 de angajați implicați zilnic, 80% grad de închiriere a proiectului, premiere naționale și regionale

Conform unei analize Cushman & Wakefield Echinox, în sectorul de retail sunt în construcție peste 320.000 mp la nivel național, din care 142.000 mp de retail închiriabili aparțin proiectului RIVUS, adică circa 45%, acesta fiind cel mai mare proiect de real-estate aflat în dezvoltare în România. Investiție de 550 milioane de euro a IULIUS și Atterbury Europe, RIVUS revitalizează un fost sit industrial concomitent cu salvarea unui domeniu de producție simbol pentru regiune, a cărei activitate nu a fost întreruptă timp de peste 70 de ani. Mai exact, au relocat fabrica Carbochim într-o zonă mai potrivită activității industriale și au modernizat-o, cu peste 7 milioane de euro.

Care este stadiul proiectului acum? „Din luna martie am intrat într-o etapă importantă a dezvoltării proiectului, cea de construcție efectivă, după ce am realizat fazele de pregătire pentru șantier și, anterior, de dezafectare a construcțiilor vechi, care se aflau într-o stare de degradare avansată și cu un grad ridicat de risc seismic. De altfel, a fost o etapă cheie aceasta, pentru că materialele rezultate în urma demolării au fost colectate selectiv, ceea ce a permis ca 75% dintre acestea să fie reutilizate. Lucrările avansează conform calendarului stabilit, într-un ritm impresionant, dată fiind amploarea proiectului, și în prezent lucrăm la realizarea celor trei niveluri subterane de infrastructură, cu funcțiuni comerciale, tehnice și de parcare. Este o evoluție semnificativă pentru unul dintre cele mai ample șantiere din țară, pentru că lucrările se desfășoară pe întreaga suprafață de 14 hectare concomitent. Avansăm cu lucrările într-un ritm foarte bun, cu o echipă cu experință în dezvoltarea proiectelor mixed-use anterioare, care gestionează profesionist aproape 30 de firme specializate în diferite lucrări, cu 500 de angajați care lucrează zilnic la proiect”, a arătat Sorin Guttman, Managerul RIVUS, în cadrul unui interviu News.ro.

RIVUS integrează cea mai mare suprafață de retail din România, spații de birouri, un hotel, un parc de peste 52.000 mp, funcțiuni culturale și de divertisment, dar și elemente de infrastructură publică nouă. Potrivit reprezentanților proiectului, vor fi peste 400 de magazine, în jur de 30 de restaurante și cafenele, precum și concepte în premieră la nivel regional sau cu locații concept de tip flagship store, așa cum sunt Cineplexx, cu tehnologie IMAX, magazinul JUMBO, centrul de entertainment Hype by Kiddo, hypermarketul Auchan, cea mai mare librărie-concept Cărturești de până acum și numeroase branduri și servicii, din toate segmentele și pentru toate categoriile de public.

„Deși nu am anunțat toți retailerii, putem declara cu fermitate că majoritatea celor doriți și așteptați de comunitatea locală, așa cum a reieșit din studiile pe care le-am realizat tocmai pentru a propune un mix care să răspundă nevoilor publicului local, sunt deja parte din proiect. Alături de numele internaționale cu greutate, un procent de 20% sunt concepte ale antreprenorilor români și locali, care, din experiența noastră, adaugă savoarea și amprentă locală. Un indicator care ne confirmă că proiectul răspunde deja unei cereri reale inclusiv din piața de retail, dar și al calității proiectelor pe care le realizăm este interesul foarte ridicat din partea partenerilor comerciali. Mai exact, 80% din suprafața închiriabilă este contractată, ceea ce ne arată încrederea pe care piața o are în conceptul RIVUS și în potențialul său de a deveni una dintre principalele destinații urbane din regiune”, a mai spus Sorin Guttman.

La capitolul infrastructură verde, RIVUS integrează o grădină creată de la zero, care se va întinde pe 52.000 mp, cu 700 de copaci și 100.000 de plante decorative, un loc pentru relaxare, sport, agrement și joacă. La acestea se adaugă aportul la strategia de mobilitate urbană, prin crearea de infrastructură publică modernă și coerentă (pod rutier cu patru benzi, două pasarele pietonale peste râul Someș, lărgire și modernizare străzi etc.), dar și prin cel economic.

„Estimăm 6.000 de locuri de muncă active în proiect după finalizarea proiectului, dar și crearea de multiple oportunități pentru antreprenoriatul local, la nivel regional”, spune Managerul RIVUS, care punctează și că „în dezvoltarea unui proiect de asemenea dimensiuni, este esențial ca, de la bun început, să pornești de la modul în care oamenii folosesc deja orașul, nu doar de la funcțiunile pe care le poți construi. Acest unghi de a aborda investiția transformă întreaga față a proiectului, pentru că face dintr-o intervenție punctuală o calibrare la identitatea locală și o punere în valoare a acesteia. Astăzi, comunitățile caută spații în care pot petrece timp, se pot întâlni, pot participa la evenimente culturale, pot lucra, se pot relaxa sau pot avea acces la servicii într-un singur loc. De aceea, încă din etapa de concepere a proiectului, ne-am propus să răspundem tuturor acestor nevoi”.

Tocmai din acest motiv, proiectul include și o componentă culturală autentică, prin reconversia Halei cu Arcade într-un centru dedicat artelor performative și prin valorificarea patrimoniului industrial existent.

Comments

comentarii