Principalele cauze care au condus la insolvența Nordis din Raportul administratorului judiciar

Administratorul judiciar al Nordis Management SRL, firma fanion a grupului imobiliar Nordis, a depus al treilea raport de activitate în Buletinul Procedurilor de Insolvență, în care arată principalele cauze care au dus la insolvență și cele mai recente demersuri.

”O prezentare sumară a principalelor cauze care au condus la apariția stării de insolvență, conform celor expuse în raport,
este următoarea:

 Decizia de dezvoltare în paralel a mai multor proiecte (Mamaia, Sinaia, Brașov)

Decizia Nordis Management SRL de a dezvolta simultan mai multe proiecte, fără o evidență clară a sumelor încasate și alocate pe fiecare proiect, a amplificat riscul de contaminare financiară între acestea, dificultățile întâmpinate în unul afectând în lanț celelalte, ceea ce a contribuit la imposibilitatea finalizării proiectelor și, în cele din urmă, la insolvența companiei.

 Activitatea de dezvoltare nu a fost împărțită pe centre de cost/profit → decizii de management eronate/nefundamentate

Lipsa unei gestionări eficiente a finanțelor prin neîmpărțirea activității pe centre de cost și profit a condus la o necorelare între sursele de finanțare și investițiile fiecărui proiect, afectând controlul costurilor, vizibilitatea asupra profitabilității și prevenirea blocajelor de cash-flow, ceea ce, pe termen lung, a contribuit semnificativ la insolvența companiei Nordis Management SRL.

 Estimări eronate de investiție

Estimările eronate ale costurilor proiectelor, cum este cel din Sinaia, unde cheltuielile reale pentru consolidarea terenului și alte servicii prestate de terți au depășit cu mult valorile inițiale, au amplificat dificultățile financiare ale Nordis Management SRL, afectând lichiditățile necesare și capacitatea de finalizare a proiectelor în derulare.

 Neîndeplinirea obligațiilor contractuale și întârzierile avute în livrarea proiectelor, rezultând în decapitalizarea companiei în urma generării obligației de plată de daune creditorilor

Obligațiile contractuale nerespectate, întârzierile în livrarea proiectelor și daunele de 42,33 milioane lei impuse companiei Nordis Management SRL au generat o presiune financiară semnificativă, reducând lichiditățile necesare și afectând grav capacitatea de finanțare a proiectelor în derulare.

 Situația generală a pieței de construcții

Un factor determinant al insolvenței companiei Nordis Management SRL a fost creșterea semnificativă a costurilor materialelor de construcții, pe fondul pandemiei și al războiului dintre Rusia și Ucraina, în condițiile în care compania își
finanța proiectele din avansurile clienților, stabilind prețuri înainte de dezvoltarea efectivă a acestora.”, se arată în raport.

Vezi mai jos RAPORTUL NR. 3 AL ADMINISTRATORULUI JUDICIAR privind descrierea modului de îndeplinire a atribuţiilor pentru societatea debitoare NORDIS MANAGEMENT SRL

Comments

comentarii