Omul de afaceri Dorin Bob, fondator al companiei de dezvoltare imobiliară Studium Green, a spus la o conferință în domeniul construcțiilor că a ”scanat” orașul Cluj-Napoca cu o companie israeliană și că se mai pot construi locuințe pentru 300.000 de oameni.
Dorin Bob a vorbit la Construction & Infrastructure Summit – ediția de toamnă, eveniment organizat de Platforma de networking X Party & Networking.
„Una dintre cele mai mari probleme ale Clujului sunt prețurile. Sunt aceste prețuri de 2800 – 3000 de euro pe mp, care da, poate părea puțin față de tot ce înseamnă vestul Europei, dar este împovărător pentru un om care are un salariu de 800-1000 de euro. Este aproape imposibil. Eu am un hamster acasă. Îl cheamă Charlie. Un om care cumpără un apartament de 250.000 de euro ca tânăr este ca Charlie pe rotiță, n-o să mai apuce să-l plătească. Ai zice că asta este o anomalie, dar uite că în Olanda se dau credite pentru achiziții de apartamente pe 80 de ani.
Așa s-a făcut acest sistem, încât se măresc prețurile la active, băncile sunt foarte relaxate, dau credite pe un termen foarte lung, încasează dobânzile pe perioade lungi și lași apartamente cu credite moștenire la copii. O să se ajungă ca un apartament să se plătească de două generații. Deci înspre o anomalie de genul ăsta ne îndreptăm, iar singura soluție, absolut singura soluție, ca să se rezolve acest lucru, este o densificare a orașului, o creștere a numărului de construcții, într-un mod sustenabil, într-un mod inteligent, cu respect față de vecinătăți, că se poate, dar în urbe. În interior, în inel, bineînțeles centura metropolitană are rolul ei.
De ce să mă duc la 10-15 km să construiesc, când există spații în Cluj, am făcut un inventar cu o companie israeliană. Am scanat tot orașul și am identificat toate terenurile goale sau toate fostele fabrici și toate zonele care erau de regim mic de înălțime, niște mahalale și pe care chiar PUG-ul permitea ca să se construiască și am făcut un total. Știți câți locuitori mai intră în Cluj-Napoca pe PUG-ul orașului Cluj-Napoca, pe perimetrul localității? Încă 300.000. Deci astăzi avem 316.000 de locuitori, putem construi într-un mod inteligent, folosind doar resursele de teren ale orașului încă 300.000.
Deci astăzi avem 316.000 de locuitori, putem construi într-un mod inteligent, folosind doar resursele de teren ale orașului încă 300.000. 300.000 de oameni care trebuie să meargă 5 minute până la autobuz, 20 de minute până la o școală de cartier, 15 minute până la un centru de cartier gen Minerva (cartierul Mănăștur) și altele”, a spus Dorin Bob (video jos)