Ce prevede proiectul de modificare a legii avocaturii cu privire la redactarea contractelor prin avocat

Proiectul propune ca înscrisurile care constată contracte pentru care legea cere forma scrisă sub semnătură privată, pentru validitate sau dovadă, să fie întocmite de avocat, dacă legea nu prevede altfel. Regula ar păstra atribuțiile recunoscute prin legi speciale altor profesioniști. Proiectul precizează însă că nerespectarea obligației nu ar atrage automat nulitatea contractului și nu introduce o sancțiune distinctă pentru persoanele care își redactează propriile acte.

Uniunea Națională a Barourilor din România răspunde întrebărilor despre proiectul pentru modificarea și completarea Legii nr. 51/1995 pentru organizarea și exercitarea profesiei de avocat, precum și pentru completarea Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil.

”Redactarea actelor juridice a făcut întotdeauna parte din activitatea avocatului. Noutatea proiectului este regula propusă pentru completarea art. 1241 din Codul civil: „(2) Atunci când legea cere, pentru validitatea sau pentru dovedirea contractului, forma scrisă sub semnătură privată, înscrisul constatator se întocmește de avocat, dacă legea nu prevede altfel”.

Așadar, rezerva „dacă legea nu prevede altfel” înseamnă că profesioniștii cărora legea le permite să întocmească anumite acte își păstrează aceste atribuții. Competența generală a avocatului în materia consilierii și redactării actelor juridice coexistă cu atribuțiile recunoscute altor profesii, în domeniile și condițiile stabilite de legile speciale, cu respectarea eventualelor competențe exclusive.

Scopul este ca riscurile să fie lămurite înainte de semnătură, pentru a preveni pierderile și procesele. De exemplu, într-un contract de închiriere, avocatul poate preciza în ce condiții se majorează chiria, cine suportă reparațiile, când se restituie garanția și cum încetează contractul. Stabilirea clară a drepturilor și obligațiilor poate proteja atât chiriașul de pierderi, cât și proprietarul de dificultățile recuperării sumelor datorate.

Intervenția avocatului presupune un onorariu, dar poate evita cheltuieli mult mai mari: bani pierduți, penalități sau costurile unui proces. Beneficiul depinde de situația concretă, iar întinderea obligației trebuie evaluată și în raport cu accesibilitatea serviciilor.

O precizare necesară: dacă vă redactați singur contractul, acesta nu devine automat nul. Proiectul precizează, prin completarea art. 1242: „Nerespectarea obligației prevăzute la art. 1241 alin. (2) nu atrage nulitatea contractului decât dacă legea prevede în mod expres această sancțiune.” De asemenea, proiectul nu introduce o sancțiune distinctă pentru redactarea propriului act. Această situație trebuie deosebită de prestarea unor servicii juridice pentru alții: când vă întocmiți propriul contract, nu furnizați un serviciu profesional.”, a precizat UNBR.

TEXTUL VIZAT DIN PROIECT

Codul civil — Art. 1241 alin. (2), art. 1242 alin. (3), art. 1243 alin. (2) și art. 1245 alin. (2)

Art. 1241. (2) Atunci când legea cere, pentru validitatea sau pentru dovedirea contractului, forma scrisă sub semnătură privată, înscrisul constatator se întocmește de avocat, dacă legea nu prevede altfel.

Art. 1242. (3) Nerespectarea obligației prevăzute la art. 1241 alin. (2) nu atrage nulitatea contractului decât dacă legea prevede în mod expres această sancțiune.

Art. 1243. (2) Obligația prevăzută la art. 1241 alin. (2) se aplică modificării contractului numai în măsura în care legea cere, pentru modificarea respectivă, forma scrisă sub semnătură privată pentru validitate sau pentru dovadă.

Art. 1245. (2) În cazul contractelor încheiate prin mijloace electronice, obligația prevăzută la art. 1241 alin. (2) se aplică în condițiile și cu respectarea legii speciale.

Proiectul complet

Comments

comentarii