CLUJUST Justitie. Stiri. Anchete. Procese. Avocati. Sistemul judiciar. Interviuri. Jurisprudenta. Portal. Cluj.
Noul Cod al urbanismului îi oprește pe consilierii locali, care au diverse profesii, să-și dea cu părerea și să ceară modificări tehnice asupra proiectelor imobiliare.
O prevedere din noua lege 169/2026 limitează semnificativ volumul și natura discuțiilor în ședințele de consiliu local pe marginea PUZ-urilor (Planuri Urbanistice Zonale) supuse aprobării.
Legea 169/2026 – Art.76 (7) – Prin derogare de la prevederile art. 134 alin. (5) lit. f) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare, la proiectul de hotărâre a consiliului local, respectiv de hotărâre a Consiliului General al Municipiului București de aprobare a PUZ nu pot fi introduse amendamente de către consilierii locali cu privire la conținutul tehnic al documentației de urbanism, respectiv piese scrise și desenate, baze de date asociate, avizată și supusă aprobării, care este de natură tehnică și are un caracter integrat.
Ce interzice concret
Conform Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC – Legea 169/2026), la proiectul de hotărâre de aprobare a unui PUZ nu pot fi introduse amendamente de către consilierii locali asupra pieselor scrise/desenate și bazelor de date asociate ale documentației deja avizate. Motivul este că aceasta are natură tehnică și caracter integrat (nu poate fi modificată pe bucăți fără a afecta coerența întregului).
Efect practic asupra ședințelor de CL:
•Se reduce drastic posibilitatea dezbaterilor tehnice detaliate în ședință. Consilierii nu mai pot propune modificări de tipul: „să creștem CUT-ul”, „să scădem regimul de înălțime”, „să schimbăm funcțiunea pe o parcelă”, „să mutăm aliniamentul” etc.
•Se pot încă purta dezbateri pe aspecte de oportunitate, interes public, impact asupra comunității, respectarea procedurii de avizare sau pe motive de respingere, dar nu pe modificarea conținutului tehnic.
•În practică, ședințele devin mai scurte și mai puțin „negociabile” pe fondul tehnic al PUZ-ului. Orice modificare de fond ar necesita reluarea procedurii tehnice de avizare.
Context
Chiar și înainte de noul Cod, doctrina și o parte din jurisprudență considerau că consiliul local poate doar să aprobe sau să respingă documentația de urbanism, nu să o modifice prin amendamente (modificările fiind un exces de putere). Noul Cod a clarificat și formalizat această regulă.
Concluzie
Prevederea limitează volumul discuțiilor prin restrângerea obiectului acestora. Consilierii nu mai pot „îmbunătăți” sau negocia conținutul tehnic al PUZ-ului în ședință.
Comments
