Serviciul Urbanism al Primăriei Cluj-Napoca a emis Autorizație nr.591/03 iunie 2014 pentru ”extindere etajare construcție existentă și transformarea în casă familială cu 2 apartamente, amenajări exterioare” pe parcela din str. Mureșului nr.19 având ca beneficiari pe Daniel Paraschiv, Aurelia Andreia Paraschiv și Oana Lucia Popa. Noua clădire ar trebui să fie un P+E cu două apartamente.

Ghinionul investitorilor imobiliari este că unul dintre vecini este avocat specializat pe civil şi încă unul bun. Avocatul Cosmin Bodescu a reclamat proiectul imobiliar la toate instituţiile abilitate: Ispectoratul de Stat în Construcţii, Primăria, Prefectura şi chiar a depus o acţiune în contencios administrativ pentru anularea autorizaţiei de construire.

Avocatul a solicitat ca mai întâi să se suspende lucrările, care avansează într-un ritm alert. “Acest teren era de vânzare de 5 ani, dar nu se găsea client pentru că este neconstruibil. Acum s-a găsit un şmecher să construiască.

În numai cateva zile, respectiv in 3-4 zile au ajuns deja la primul nivel. Muncitorii lucreaza de la 7 dimneata la 8-9 seara, inclusiv pe ploaie turnau betoane. Am sesizat toate autoritatile, dar reactia lor se lasă asteptată. Constructorii sunt ca Făt-Frumos, au construit in trei zile aproape pana la primul nivel. Practic se face o construcţie nouă în totalitate sub masca extinderii unui coteţ de lemn, care a şi fost desfiinţat“, a spus avocatul Bodescu.

”Fiind proprietarii unor locuințe situate de o parte și de alta a construcției ce urmează a se edifica, vă aducem la cunoștință că actul administrativ a cărei legalitate solicităm a fi verificată și investiția realizată în baza acesteia afectează confortul urban pentru proprietarii apartamentelor din blocurile noi situate pe str. Mureșului nr.17A și Mureșului nr.21 prin încălcarea prevederilor din PUG și Regulamentul local de urbanism Cluj-Napoca (RLU) a Ordinului Ministerului Sănătății nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, a Legii Construcțiilor nr.50/1991 cu completările ulterioare și a Legii 350/2001.

”Întrucât amplasamentul unei clădiri noi nu putea fi încadrat pe terenul respectiv în normele legale în vigoare, s-a recurs, conjunctural, la soluția disimulată de a numi investiția ”extindere și supraetajare”. Cum poate fi considerată extindere o lucrare nouă cu suprafață construită de 154,27 mp și suprafața desfășurată de 301,36 mp, față de o construcție existentă cu suprafața de doar 20 mp, compusă dintr-o anexă de lemn care este o ruină, nelocuită și nelocuibilă, cu grad de uzură 100% și care se năruie sub propria greutate?”, se întreabă oamenii.

– frontul parcelei situate pe str. Mureșului nr.19 este de numai 10,23 metri față de cei minimc 15 metri front necesar pentru clădiri izolate, astfel cum prevăd dispozițiile art.10.3 din RLU Cluj-Napoca

– nu se respectă distanța dintre clădiri în funcție de înălțime, în cazul nostru față de D+P+2E, întrucât ar trebui asigurați 12 m, însă în realitate vor fi numai 5,23 m, dintre care aproape 5 m reprezintă propria noastră retragere față de limita de proprietate

– se încalcă prevederile Ordinului Ministerului Sănătății nr.119/2014 privind însorirea încăperilor de locuit care obligă la întocmirea unui studiu de însorire în cazul în care distanța dintre clădirea nouă și cele existente este mai mică sau cel puțin egală cu cea mai mare a clădirii învecinate

– lungimea de 24,47 m a clădirii autorizate este dispusă paralel cu blocurile noastre, iar cu înălțimea la coamă de 8,50 m va ecrana în mod substanțial fațadele

– terenul din strada Mureșului nr.19 este flancat lateral pe ambele părți de patru blocuri recent construite, două pe strada Mureșului nr.17A și două pe strada Mureșului nr.21, a căror amplasare a fost posibilă prin suprafața liberă dintre acestea, care permitea asigurarea distanței legale dintre construcții, raportat la regimul de înălțime D+P+2E. Ori, suprafața liberă dintre blocuri este tocmai terenul din strada Mureșului nr.19 și care este în aceste condiții ”parcela neconstruibilă”.

Primăria Cluj-Napoca nu a răspuns până acum plângerii locatarilor de la numerele 21 şi 17A de pe strada Mureşului. Inspectori de la ISC împreună cu subprefectul Dan Codrean s-au deplasat la faţa locului pentru a verifica lucrările.

Investitorul Daniel Paraschiv a fost 14 ani angajat la dealerul Audi şi VW, Autoworld, unde a ocupat în ultimii ani funcţia de director de vânzări Audi. Soţia acestuia, Aurelia Andreia, care apare pe autorizaţie deţine agenţia de turims Holiday Mall, unde este acum angajat Dan Paraschiv. Acesta s-a lansat de curând într-o afacere de presă online. Din luna mai deţine 69 % din firma Redacţia Actual de Cluj SRL, unde sunt angajate ziaristele Cosmina Fernoagă (redactor șef) şi Luminiţa Silea, care ani de-a rândul au scris la altă publicaţie despre şmecherii imobiliare şi blocuri construite pe autorizaţii de extindere a unor ruine. Fernoagă este plătită acum și pe un proiect european al firmei consilierului județean PDL Steluța Racolța.