Legea nr.29/2018 privind anularea unor obligatii fiscale ale persoanelor fizice dezvoltatori imobiliari a fost publicata in Monitorul oficial nr. 52/18.01.2018.

Expertul contabil si consultant fiscal Cornel Grama a scris despre aceasta noua lege:

“O lege foarte buna ce pune capat incertitudinii cu privire la impozitarea acestor persoane fizice ( dezvoltatori imobiliari ).

Consider ca se sanctioneaza balbaiala si aplicarea neunitara de catre structurile ANAF din tara a legislatiei fiscale in ceea ce priveste reincadrarea acelor persoane fizice ce au construit imobile in perioada anterioara iunie 2017.

Desi aceste persoane au facut obiectul multor inspectii fiscale prin care s-a verificat activitatea acestora , ANAF a constatat nereguli doar cu privire la regimul TVA ( stabilind obligatia inregistrarii in scop de TVA si obligatii referitoare la plata TVA ) dar in ceea ce priveste impozitul pe venit nu au fost constatate defiicente atata timp cat acesta a fost retinut la sursa si declarat de notari prin Declaratia 208.

In unele administratii ANAF din tara , au existat reincadrari ale acestor activtati ca si independente si recalculat impozitul de 16% pe venit la toata activitatea desfasurata.

Desi au fost formulate o serie de intrebari in tara catre birourile de Asistenta Contribuabili referitor la faptul daca aceasta activitate se poate reincadra retroactiv in conditiile in care au facut obiectul inspectiilor fiscale si nu au considerat necesar acest lucru , raspunsurile au fost contradictorii , neexistand o parere clara si concreta asupra acestei probleme fiscale la nivel national.

Observatie : Incepand cu iunie 2017 , aceste activitati sunt autorizate la ORC si au statutul de PFA si impozitate cu 16% in 2017 si cu 10% din 2018 la venitul net , acestea nemaiplatind impozit prin retnere la sursa la notarii publici unde intocmesc contractele de vanzare cumparare autentice , asa cum se intampla pana in iunie 2017.”, a scris Grama pe Facebook.

Comments

comentarii